Rendement locatif · 49280
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Séguinière (49280)
À La Séguinière, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 183 160 € | 857 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Séguinière : taxe foncière à 45,34 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 4 RUE DE BELGIQUE | 600 m² | 350 000 € | 584 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 4 AV DE NANTES | 335 m² | 155 000 € | 463 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA BASTILLE | 120 m² | 270 000 € | 2 250 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 13 RUE EIFFEL | 900 m² | 390 000 € | 434 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 26 RUE DES JACINTHES | 90 m² | 220 000 € | 2 445 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 30 RUE LOUISON BOBET | 78 m² | 160 000 € | 2 052 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DU 11 NOVEMBRE | 116 m² | 207 000 € | 1 785 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | 3 IMP DES VERGERS | — | 65 550 € | 151 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DU VIEUX PONT | 88 m² | 176 000 € | 2 000 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 5 IMP DE LESCURE | 100 m² | 300 000 € | 3 000 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Séguinière — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
174 m²
6,3/10247 000 €
150 m²
6,0/10249 990 €
146 m²
5,9/10226 900 €
111 m²
5,8/10214 506 €
143 m²
5,5/10267 750 €