Rendement locatif · 05110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Saulce (05110)
À La Saulce, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,9 % à 10,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 38 786 € | 322 €/mois | 10,0 % |
| T2 | 42 m² | 74 046 € | 530 €/mois | 8,6 % |
| T3 | 62 m² | 109 306 € | 699 €/mois | 7,7 % |
| T4 | 85 m² | 149 855 € | 881 €/mois | 7,1 % |
| Maison | 95 m² | 305 425 € | 730 €/mois | 2,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Saulce : taxe foncière à 54,18 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 64 RUE DE PROVENCE | 60 m² | 145 600 € | 2 427 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | DUPLECIS | — | 112 608 € | 17 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LES ALBERGEMENTS | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 439 AV NAPOLEON | 70 m² | 176 150 € | 2 517 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 5001 LE RIOU | 81 m² | 245 000 € | 3 025 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | GANDIERE | — | 50 530 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Appartement | 1 RUE DU SCORPION | 80 m² | 162 520 € | 2 032 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LES SERRES | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | GANDIERE | — | 25 000 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Appartement | 5546 LES CAIRES | 88 m² | 180 000 € | 2 046 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Saulce — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
92 m²
5,9/1083 500 €
32 m²
5,2/1089 000 €
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