Rendement locatif · 49740
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Romagne (49740)
À La Romagne, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 198 740 € | 820 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Romagne : taxe foncière à 46,48 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE BEAUSEJOUR | 79 m² | 65 000 € | 823 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DU COMMERCE | 85 m² | 190 000 € | 2 236 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Maison | 25 RUE DES CHARENTES | 92 m² | 210 000 € | 2 283 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 16B RUE NATIONALE | 74 m² | 165 000 € | 2 230 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DES FORGES | 72 m² | 111 000 € | 1 542 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DES GENETS | 91 m² | 194 900 € | 2 142 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | PRE DE LA CHUPIERE | — | 31 900 € | 78 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LA PERRIERE | — | 116 999 € | 79 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Terrain | LE BUISSONNAGE | — | 109 884 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | LA PERRIERE | — | 31 995 € | 79 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Romagne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
71 m²
6,2/10129 180 €
200 m²
6,2/10209 900 €
177 m²
6,2/10315 000 €
174 m²
6,2/10321 500 €
106 m²
6,0/1078 622 €