Rendement locatif · 71960
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Roche-Vineuse (71960)
À La Roche-Vineuse, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,0 % à 11,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 28 710 € | 275 €/mois | 11,5 % |
| T2 | 42 m² | 54 810 € | 452 €/mois | 9,9 % |
| T3 | 62 m² | 80 910 € | 596 €/mois | 8,8 % |
| T4 | 85 m² | 110 925 € | 752 €/mois | 8,1 % |
| Maison | 95 m² | 242 155 € | 815 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Roche-Vineuse : taxe foncière à 38,96 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 37B CHE DU GROS MONT | 73 m² | 155 000 € | 2 124 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LE JARDIN | — | 15 000 € | 21 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 496 CHE DE L ARMOIRIE | 270 m² | 937 250 € | 3 472 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | AUX ARGUILLONS | — | 59 000 € | 58 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LES GOUTALLES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | 349 CHE DE LA ROCHETTE | — | 110 000 € | 95 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 15 RTE DE CLUNY | 80 m² | 69 000 € | 863 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 2 LOT LE HAMEAU DE MONCERY | 108 m² | 385 000 € | 3 565 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 500 CHE DE L ARMOIRIE | 236 m² | 842 000 € | 3 568 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 192 RTE DE REZ DE VEAU | 93 m² | 227 850 € | 2 450 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Roche-Vineuse — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
3475 m²
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2956 m²
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