Rendement locatif · 29800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Roche-Maurice (29800)
À La Roche-Maurice, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 8,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 42 174 € | 298 €/mois | 8,5 % |
| T2 | 42 m² | 80 514 € | 490 €/mois | 7,3 % |
| T3 | 62 m² | 118 854 € | 645 €/mois | 6,5 % |
| T4 | 85 m² | 162 945 € | 814 €/mois | 6,0 % |
| Maison | 95 m² | 182 875 € | 726 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Roche-Maurice : taxe foncière à 39,86 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 6 RTE DU MORBIC | 88 m² | 220 000 € | 2 500 €/m² |
| 4 oct. 2025 | Maison | 267 CREAC'H MILOC | 35 m² | 85 000 € | 2 429 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 24 RTE DE KERBENEAT | 198 m² | 392 100 € | 1 981 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 1 TREGASTEL | 128 m² | 287 400 € | 2 246 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 2A LES TERRASSES DU PONTOIS | 103 m² | 262 000 € | 2 544 €/m² |
| 13 août 2025 | Maison | 16 RUE DE KERHUELLA | 82 m² | 198 900 € | 2 426 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 11 RTE DE KERBENEAT | 129 m² | 220 300 € | 1 708 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Appartement | 15 PASSAGE DU CHATEAU | 85 m² | 130 000 € | 1 530 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 18 RTE DU MORBIC | 105 m² | 309 950 € | 2 952 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 9 LOT LES PRES VERTS | 94 m² | 150 000 € | 1 596 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Roche-Maurice — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1601 m²
5,0/1070 000 €
489 m²
5,0/1050 000 €
57 m²
4,5/10138 450 €
40 m²
4,0/10143 000 €
45 m²
4,0/10149 000 €