Rendement locatif · 22450
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Roche-Jaudy (22450)
À La Roche-Jaudy, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,5 % à 6,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 93 500 € | 272 €/mois | 3,5 % |
| T2 | 42 m² | 178 500 € | 447 €/mois | 3,0 % |
| T3 | 62 m² | 263 500 € | 590 €/mois | 2,7 % |
| T4 | 85 m² | 361 250 € | 744 €/mois | 2,5 % |
| Maison | 95 m² | 169 670 € | 860 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Roche-Jaudy : taxe foncière à 40,21 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 1 CHEF DU PONT | 260 m² | 235 000 € | 904 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 10 VC HENT PENN KREC'H | 64 m² | 127 500 € | 1 993 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA FONTAINE | 50 m² | 53 000 € | 1 060 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | KER VERZOT | — | 62 400 € | 67 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DE L'ARMOR | 120 m² | 60 000 € | 500 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | 9 RUE DE L HOPITAL | — | 33 000 € | 53 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 22 LOT DU PRAJOU | 85 m² | 220 000 € | 2 589 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 5 PEN AN CRECH POMMERIT JAUD | 85 m² | 115 990 € | 1 365 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 14 RUE COTE DE BELLEVUE | 86 m² | 200 000 € | 2 326 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 10 PEN BIZIEN | 79 m² | 119 000 € | 1 507 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Roche-Jaudy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
6,7/1081 500 €
90 m²
6,7/10100 000 €
119.2 m²
6,5/1084 250 €
83 m²
6,5/10106 500 €
119 m²
6,5/1084 250 €