Rendement locatif · 24490
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Roche-Chalais (24490)
À La Roche-Chalais, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,4 % à 7,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 41 800 € | 264 €/mois | 7,6 % |
| T2 | 42 m² | 79 800 € | 434 €/mois | 6,5 % |
| T3 | 62 m² | 117 800 € | 572 €/mois | 5,8 % |
| T4 | 85 m² | 161 500 € | 721 €/mois | 5,4 % |
| Maison | 95 m² | 143 735 € | 794 €/mois | 6,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Roche-Chalais : taxe foncière à 47,10 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 18 AV D AQUITAINE | 30 m² | 74 000 € | 2 467 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | BELLEFOND | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 51 LA BORNE DU CHAIL | 72 m² | 35 000 € | 487 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 442B BATIER | 77 m² | 25 000 € | 325 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 16 LES PHILIPPONS NORD | 85 m² | 107 735 € | 1 268 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 487 BOISDRON | 97 m² | 120 000 € | 1 238 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA FONTAINE | 50 m² | 55 000 € | 1 100 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 467 LE BONTEMPS | 103 m² | 108 333 € | 1 052 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 12 LES PHILIPPONS NORD | 127 m² | 85 000 € | 670 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 1035 BRUANT | 122 m² | 282 000 € | 2 312 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Roche-Chalais — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
160 m²
6,0/10186 000 €
118 m²
5,8/10130 000 €
136 m²
5,8/10151 000 €
220 m²
5,8/10213 000 €
158 m²
5,8/10159 000 €