Rendement locatif · 44522
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Roche-Blanche (44522)
À La Roche-Blanche, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 153 520 € | 803 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Roche-Blanche : taxe foncière à 39,60 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 4 LES CROIX | 72 m² | 10 000 € | 139 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LES CLOUTIERES | — | 80 000 € | 4 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 3 LES CHENEAUX | 227 m² | 270 000 € | 1 190 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LE GRIPPERAIE | — | 2 810 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LES CHAMPS BLANCS | — | 8 939 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 24 LES MARAIRES | 38 m² | 26 500 € | 698 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 4 LE MOULIN BLANC | 110 m² | 240 500 € | 2 187 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 59 900 € | 153 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 110 RUE DES VIGNES | 114 m² | 233 000 € | 2 044 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LA RAGOTIERE | — | 732 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Roche-Blanche — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
80 m²
6,4/10235 641 €
80 m²
6,4/10215 000 €
75 m²
6,4/10209 580 €
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6,4/10244 563 €
65 m²
6,4/10167 080 €