Rendement locatif · 25560
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Rivière-Drugeon (25560)
À La Rivière-Drugeon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,1 % à 8,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 44 000 € | 315 €/mois | 8,6 % |
| T2 | 42 m² | 84 000 € | 518 €/mois | 7,4 % |
| T3 | 62 m² | 124 000 € | 683 €/mois | 6,6 % |
| T4 | 85 m² | 170 000 € | 862 €/mois | 6,1 % |
| Maison | 95 m² | 198 550 € | 1 321 €/mois | 8,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Rivière-Drugeon : taxe foncière à 45,78 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | TERRE SOUDURE | — | 14 100 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | MAILLEDOZ | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DU CLOS BAILLET | 150 m² | 390 000 € | 2 600 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 30 CLOS DU TERREAU | 120 m² | 355 000 € | 2 959 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LA VOIE GRELET | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Terrain | VAUCHELINE | — | 112 000 € | 144 €/m² |
| 6 août 2025 | Terrain | ILE DU MARTINET | — | 100 000 € | 24 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Local | RUE SUR LE QUAI | — | 100 000 € | — |
| 17 juil. 2025 | Appartement | 6B FG D ARLIN | 65 m² | 204 600 € | 3 148 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | A LA RAVIERE | — | 12 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Rivière-Drugeon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
140 m²
5,8/10260 000 €
78 m²
5,1/10225 750 €
125 m²
4,9/10270 000 €
225 m²
4,3/10425 000 €
160 m²
3,0/10468 000 €