Rendement locatif · 10440
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Rivière-de-Corps (10440)
À La Rivière-de-Corps, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 7,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 44 836 € | 281 €/mois | 7,5 % |
| T2 | 42 m² | 85 596 € | 462 €/mois | 6,5 % |
| T3 | 62 m² | 126 356 € | 609 €/mois | 5,8 % |
| T4 | 85 m² | 173 230 € | 769 €/mois | 5,3 % |
| Maison | 95 m² | 248 330 € | 990 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Rivière-de-Corps : taxe foncière à 47,75 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 15 CHE DES GRANGES | 141 m² | 318 500 € | 2 259 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 29 RUE AUGUSTE BUCK | 89 m² | 189 000 € | 2 124 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 9 ALL JACQUES PREVERT | 133 m² | 377 000 € | 2 835 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 8T RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 90 m² | 223 810 € | 2 487 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 11 RUE DES MESANGES | 73 m² | 155 000 € | 2 124 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 2 RUE PASTEUR | 105 m² | 86 373 € | 823 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 36A RUE VICTOR HUGO | 71 m² | 192 200 € | 2 708 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DES BERDINS | 85 m² | 163 000 € | 1 918 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 1 RUE PIERRE RABHI | 96 m² | 239 900 € | 2 499 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 3B RUE SAINT ANTOINE | 118 m² | 60 000 € | 509 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Rivière-de-Corps — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
177 m²
6,5/10370 000 €
174 m²
6,3/10355 000 €
190 m²
6,2/10295 000 €
180 m²
6,1/10250 000 €
165 m²
6,1/10395 000 €