Rendement locatif · 37520
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Riche (37520)
À La Riche, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 6,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 61 666 € | 351 €/mois | 6,8 % |
| T2 | 42 m² | 117 726 € | 578 €/mois | 5,9 % |
| T3 | 62 m² | 173 786 € | 761 €/mois | 5,3 % |
| T4 | 85 m² | 238 255 € | 960 €/mois | 4,8 % |
| Maison | 95 m² | 265 145 € | 1 045 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Riche : taxe foncière à 44,22 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 23 RUE DE LA LEVEE DE LA LOIRE | 48 m² | 145 500 € | 3 032 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 11 PL SAINTE ANNE | 23 m² | 86 500 € | 3 761 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE CHESNEAU | 53 m² | 125 250 € | 2 364 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DU 8 MAI 1945 | 59 m² | 195 000 € | 3 306 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE RENE CASSIN | 57 m² | 120 000 € | 2 106 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE SAINT FRANCOIS | 43 m² | 138 000 € | 3 210 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 16 RUE SIMON VAUQUIER | 45 m² | 125 000 € | 2 778 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DU LIEUT ROZE | 25 m² | 90 000 € | 3 600 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 11 RUE EMILE ARON | 43 m² | 130 000 € | 3 024 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 4 PL DE L EUROPE | 80 m² | 225 000 € | 2 813 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Riche — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
250 m²
6,3/10485 000 €
230 m²
5,7/10569 250 €
88 m²
5,1/10243 800 €
48.19 m²
4,9/10137 800 €
63 m²
4,6/10190 000 €