Rendement locatif · 11700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Redorte (11700)
À La Redorte, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,7 % à 9,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 43 538 € | 293 €/mois | 8,1 % |
| T2 | 42 m² | 83 118 € | 482 €/mois | 7,0 % |
| T3 | 62 m² | 122 698 € | 635 €/mois | 6,2 % |
| T4 | 85 m² | 168 215 € | 801 €/mois | 5,7 % |
| Maison | 95 m² | 99 085 € | 744 €/mois | 9,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Redorte : taxe foncière à 70,49 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA PICHEROTTE | — | 4 000 € | 2 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 7 AV JEAN JAURES | 60 m² | 86 850 € | 1 448 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 15 LOT PELISSEE | 82 m² | 167 000 € | 2 037 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | PARDEILLA | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | 10B AV DU MINERVOIS | — | 207 630 € | 1 775 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 26 LOT DU PARC 1 | 86 m² | 189 491 € | 2 204 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DES OLIVIERS | 159 m² | 180 000 € | 1 133 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 3 RUE EMILE POUYTES | 35 m² | 102 500 € | 2 929 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | L HESPITAL | — | 105 000 € | 30 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | SOUS RABAILLE | — | 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Redorte — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
48 m²
7,1/1015 000 €
37 m²
6,3/1028 000 €
154 m²
6,1/1071 000 €
45 m²
5,6/1054 900 €
330 m²
5,4/10150 000 €