Investir · 78940
Rendement, marché et risques à La Queue-les-Yvelines (78940)
Faut-il investir à La Queue-les-Yvelines ? Prix médian 4 075 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Queue-les-Yvelines et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
4 075 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 038 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
16,5 €/m²
loyers médians à La Queue-les-Yvelines en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
27,85 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Queue-les-Yvelines :
Le rendement locatif brut indicatif à La Queue-les-Yvelines avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Queue-les-Yvelines.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 27,85 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Queue-les-Yvelines.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 075 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 21 RUE DE LA GARE | 117 m² | 489 900 € | 4 188 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 5 RTE DE BOISSY | 40 m² | 156 680 € | 3 917 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA ROSERAIE | 93 m² | 389 000 € | 4 183 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 12 RUE BERNARD POULLAIN | 80 m² | 120 000 € | 1 500 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 25B RUE DU PRESIDENT COTY | 138 m² | 593 406 € | 4 301 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LA MARCHALLERIE | — | 269 175 € | 1 276 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 1 IMP DE LA PRAIRIE AUX CHEVAUX | 181 m² | 605 250 € | 3 344 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Appartement | 5 RTE DE BOISSY | 62 m² | 239 850 € | 3 869 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 5B RUE DE LA GRANDE VALLEE | 57 m² | 256 280 € | 4 497 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DES PEUPLIERS | 202 m² | 530 000 € | 2 624 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Queue-les-Yvelines — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à La Queue-les-Yvelines
208 m²
7,7/10635 000 €
140 m²
7,6/10357 000 €
138 m²
7,6/10357 000 €
96 m²
7,6/10239 000 €
185 m²
7,5/10557 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Queue-les-Yvelines. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.