Rendement locatif · 22210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Prénessaye (22210)
À La Prénessaye, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 130 435 € | 678 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Prénessaye : taxe foncière à 37,75 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA BARRE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA VILLE ROGER | — | 166 000 € | 5 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DES MINIERES | 122 m² | 80 000 € | 656 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LE COURTIL D AHAUT | — | 29 200 € | 22 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LE BODERON | — | 22 950 € | 9 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | NOE DU HAUT BOS | — | 47 554 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LE PRE BARON | — | 27 446 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 9 LA LANDE | 100 m² | 150 000 € | 1 500 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Local | 18 RUE DES MINIERES | 300 m² | 60 000 € | 200 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | LE FORT BUISSON | — | 6 498 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Prénessaye — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
122 m²
5,2/10146 440 €
121 m²
5,2/10140 000 €
106 m²
5,1/10138 450 €
1600 m²
5,0/102 700 €
122 m²
5,0/10155 000 €