Investir · 22210
Rendement, marché et risques à La Prénessaye (22210)
Faut-il investir à La Prénessaye ? Prix médian 1 373 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Prénessaye et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 373 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à La Prénessaye en 2023
Rendement brut
7,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,75 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Prénessaye :
Le rendement locatif brut indicatif à La Prénessaye avoisine 7,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Prénessaye.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,75 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Prénessaye.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 373 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA BARRE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA VILLE ROGER | — | 166 000 € | 5 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DES MINIERES | 122 m² | 80 000 € | 656 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LE COURTIL D AHAUT | — | 29 200 € | 22 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LE BODERON | — | 22 950 € | 9 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | NOE DU HAUT BOS | — | 47 554 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LE PRE BARON | — | 27 446 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 9 LA LANDE | 100 m² | 150 000 € | 1 500 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Local | 18 RUE DES MINIERES | 300 m² | 60 000 € | 200 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | LE FORT BUISSON | — | 6 498 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Prénessaye — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à La Prénessaye
122 m²
5,2/10146 440 €
121 m²
5,2/10140 000 €
106 m²
5,1/10138 450 €
1600 m²
5,0/102 700 €
122 m²
5,0/10155 000 €