Rendement locatif · 49170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Possonnière (49170)
À La Possonnière, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 211 375 € | 903 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Possonnière : taxe foncière à 50,78 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 9 RUE ODETTE BALESI | 148 m² | 407 000 € | 2 750 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LA PIECE DE LA HUTTE | — | 15 000 € | 2 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 93 ALL DE LA CITE BELLEVUE | 119 m² | 277 000 € | 2 328 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LA PRIMAUDIERE | — | 500 € | 3 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 2 CHE DE LA FRANCHAIE | 92 m² | 268 000 € | 2 914 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LES TROIS OEUFS | — | 1 564 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LA FRANCHAIE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LA FRANCHAIE | — | 150 € | 2 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Local | 86 RUE DE LANDERONDE | 111 m² | 155 000 € | 1 397 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 14B RUE VICTOR HUGO | 133 m² | 317 000 € | 2 384 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Possonnière — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
212 m²
6,0/10365 000 €
172 m²
6,0/10215 000 €
86 m²
5,7/10182 929 €
117 m²
5,6/10251 780 €
121 m²
5,6/10225 000 €