Rendement locatif · 52220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Porte du Der (52220)
À La Porte du Der, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 7,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 46 574 € | 253 €/mois | 6,5 % |
| T2 | 42 m² | 88 914 € | 416 €/mois | 5,6 % |
| T3 | 62 m² | 131 254 € | 549 €/mois | 5,0 % |
| T4 | 85 m² | 179 945 € | 692 €/mois | 4,6 % |
| Maison | 95 m² | 90 725 € | 576 €/mois | 7,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Porte du Der : taxe foncière à 50,60 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 7 RUE THIBAUT | 125 m² | 172 000 € | 1 376 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 9 RUE PAUL PERCHERON | 148 m² | 129 000 € | 872 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 13 RUE DU HAUT DES VIGNES | 73 m² | 109 400 € | 1 499 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 32 RUE AUDIFFRED | 110 m² | 140 000 € | 1 273 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LE PARC NORD | — | 1 860 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LA BELLE FAYSSE | — | — | — |
| 1 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DU PROFESSEUR BOUCHARD | 90 m² | 90 000 € | 1 000 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 51 RUE DU PROFESSEUR BOUCHARD | 83 m² | 140 000 € | 1 687 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 22 AV D ALSACE | 50 m² | 18 000 € | 360 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 3B RUE DE LA GRANDE INGLEE | 45 m² | 321 300 € | 7 140 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Porte du Der — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
115 m²
5,4/10219 300 €
104 m²
5,4/10149 900 €
100 m²
5,4/10179 590 €
145 m²
5,2/10160 000 €
1327 m²
5,0/1029 500 €