Investir · 52220
Rendement, marché et risques à La Porte du Der (52220)
Faut-il investir à La Porte du Der ? Prix médian 2 117 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Porte du Der et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 117 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
955 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à La Porte du Der en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,60 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Porte du Der :
Le rendement locatif brut indicatif à La Porte du Der avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Porte du Der.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,60 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Porte du Der.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 117 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 7 RUE THIBAUT | 125 m² | 172 000 € | 1 376 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 9 RUE PAUL PERCHERON | 148 m² | 129 000 € | 872 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 13 RUE DU HAUT DES VIGNES | 73 m² | 109 400 € | 1 499 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 32 RUE AUDIFFRED | 110 m² | 140 000 € | 1 273 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LE PARC NORD | — | 1 860 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LA BELLE FAYSSE | — | — | — |
| 1 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DU PROFESSEUR BOUCHARD | 90 m² | 90 000 € | 1 000 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 51 RUE DU PROFESSEUR BOUCHARD | 83 m² | 140 000 € | 1 687 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 22 AV D ALSACE | 50 m² | 18 000 € | 360 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 3B RUE DE LA GRANDE INGLEE | 45 m² | 321 300 € | 7 140 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Porte du Der — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~20 biens passent le seuil chaque semaine à La Porte du Der
115 m²
5,4/10219 300 €
104 m²
5,4/10149 900 €
100 m²
5,4/10179 590 €
145 m²
5,2/10160 000 €
1327 m²
5,0/1029 500 €