Rendement locatif · 44770
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Plaine-sur-Mer (44770)
À La Plaine-sur-Mer, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,1 % à 4,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 98 010 € | 376 €/mois | 4,6 % |
| T2 | 42 m² | 187 110 € | 619 €/mois | 4,0 % |
| T3 | 62 m² | 276 210 € | 816 €/mois | 3,5 % |
| T4 | 85 m² | 378 675 € | 1 029 €/mois | 3,3 % |
| Maison | 95 m² | 385 035 € | 1 006 €/mois | 3,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Plaine-sur-Mer : taxe foncière à 39,69 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | CHE DE LA NOITRIE | — | 42 000 € | 28 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 7 AV DES DAMES | 29 m² | 85 000 € | 2 932 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | 3 CHE DES EGRONDS | — | 56 100 € | 150 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA CROIX MOURAUD | 52 m² | 220 000 € | 4 231 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | 6 RUE DE LA FONTAINE | — | 110 000 € | 344 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 95 BD DE LA TARA | 39 m² | 190 000 € | 4 872 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 8 CHE DES PALETS | 35 m² | 186 000 € | 5 315 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 14 RTE DE LA PREE | 85 m² | 397 000 € | 4 671 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 4 IMP DES IRIS | 142 m² | 565 000 € | 3 979 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5B RUE DU COTEAU | 50 m² | 225 000 € | 4 500 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Plaine-sur-Mer — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
150 m²
7,4/10415 000 €
140 m²
7,4/10376 200 €
192 m²
7,3/10469 000 €
169 m²
7,3/10501 902 €
190 m²
7,3/10477 000 €