Rendement locatif · 91290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Norville (91290)
À La Norville, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,9 % à 7,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 73 348 € | 443 €/mois | 7,2 % |
| T2 | 42 m² | 140 028 € | 729 €/mois | 6,2 % |
| T3 | 62 m² | 206 708 € | 960 €/mois | 5,6 % |
| T4 | 85 m² | 283 390 € | 1 211 €/mois | 5,1 % |
| Maison | 95 m² | 321 385 € | 1 320 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Norville : taxe foncière à 37,62 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 43 RUE PASTEUR | 100 m² | 370 000 € | 3 700 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 79 RUE PASTEUR | 99 m² | 2 816 203 € | 28 447 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 36 CHE DES SAULX D'AVRAINVILLE | 45 m² | 144 000 € | 3 200 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 6 CHE DE LA GARENNE | 112 m² | 339 000 € | 3 027 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | 2 IMP DU CUBISME | — | 143 000 € | 398 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Appartement | 3 CHE DES BERGES | 54 m² | 183 000 € | 3 389 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Appartement | 50 RUE PASTEUR | 35 m² | 455 000 € | 13 000 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 12 RUE LUCIEN ALLAIS | 124 m² | 372 000 € | 3 000 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 15 RUE JOSEPHINE BAKER | 105 m² | 360 000 € | 3 429 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 7 RTE DE LA FERTE ALAIS | 140 m² | 600 000 € | 4 286 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Norville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
8,2/10225 050 €
119 m²
8,0/10299 000 €
168 m²
7,8/10428 000 €
135 m²
7,8/10336 900 €
152 m²
7,6/10434 600 €