Investir · 79800
Rendement, marché et risques à La Mothe-Saint-Héray (79800)
Faut-il investir à La Mothe-Saint-Héray ? Prix médian 1 438 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Mothe-Saint-Héray et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 438 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
1 000 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à La Mothe-Saint-Héray en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,37 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Mothe-Saint-Héray :
Le rendement locatif brut indicatif à La Mothe-Saint-Héray avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Mothe-Saint-Héray.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,37 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Mothe-Saint-Héray.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 438 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 80 RUE DU MARECHAL JOFFRE | 200 m² | 330 000 € | 1 650 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | PORTAIL VERT | — | 43 480 € | 6 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 266 116 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | GASSE AUX GROLLES | — | 291 896 € | 10 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | GASSE AUX GROLLES | — | 95 376 € | 23 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LA ROUE | — | 4 624 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | CACHEPOILS | — | 415 074 € | 6 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | GASSE AUX GROLLES | — | 247 095 € | 23 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LES MOINARDIERES | — | 12 064 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | GASSE AUX GROLLES | — | 109 323 € | 26 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Mothe-Saint-Héray — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~26 biens passent le seuil chaque semaine à La Mothe-Saint-Héray
376 m²
6,4/10299 000 €
66 m²
6,0/1055 000 €
167 m²
5,7/1067 500 €
465 m²
5,7/10299 000 €
186 m²
5,7/10189 000 €