Rendement locatif · 83310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Môle (83310)
À La Môle, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 6,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 86 284 € | 472 €/mois | 6,6 % |
| T2 | 42 m² | 164 724 € | 776 €/mois | 5,7 % |
| T3 | 62 m² | 243 164 € | 1 022 €/mois | 5,0 % |
| T4 | 85 m² | 333 370 € | 1 290 €/mois | 4,6 % |
| Maison | 95 m² | 407 645 € | 1 781 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Môle : taxe foncière à 26,63 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | BASTIDE NEUVE | — | 120 000 € | 4 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 5000 LE CLOS DES VIGNES | 120 m² | 380 000 € | 3 167 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 19 CHE DU RAIA | 97 m² | 245 000 € | 2 526 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 5001 PL EMMANUEL DE FONSCOLOMBE | 67 m² | 323 000 € | 4 821 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 5014 IMP DU MENAGE | 47 m² | 164 475 € | 3 500 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 5000 LE CLOS DES VIGNES | 65 m² | 119 460 € | 1 838 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | BASTIDE NEUVE | — | 21 000 € | 2 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 22 IMP DE LA SERPENTINE | 98 m² | 264 000 € | 2 694 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 5039 LE VILLAGE | 85 m² | 390 000 € | 4 589 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | CANDEILLA | — | 17 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Môle — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
157 m²
8,0/10588 000 €
94 m²
7,9/10376 000 €
174 m²
7,7/10750 000 €
295 m²
7,7/10695 000 €
170 m²
7,3/10730 000 €