Rendement locatif · 37390
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Membrolle-sur-Choisille (37390)
À La Membrolle-sur-Choisille, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 6,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 62 898 € | 337 €/mois | 6,4 % |
| T2 | 42 m² | 120 078 € | 554 €/mois | 5,5 % |
| T3 | 62 m² | 177 258 € | 730 €/mois | 4,9 % |
| T4 | 85 m² | 243 015 € | 920 €/mois | 4,5 % |
| Maison | 95 m² | 258 780 € | 1 011 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Membrolle-sur-Choisille : taxe foncière à 40,66 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 28 RUE DE LA CROIX JULIA | 236 m² | 351 000 € | 1 488 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 24 RUE MARYSE BASTIE | 84 m² | 201 878 € | 2 404 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 17 ALL DE L AUBRIERE | 140 m² | 242 000 € | 1 729 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 55 RUE DU COLOMBEAU | 75 m² | 200 000 € | 2 667 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LA NOUE RONDE | — | 115 000 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 2 ALL DE BELLEVUE | 66 m² | 180 000 € | 2 728 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Appartement | 17 RUE MARYSE BASTIE | 57 m² | 158 000 € | 2 772 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 15 RUE DU MOULIN MILLON | 108 m² | 231 000 € | 2 139 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 32 RUE NATIONALE | 49 m² | 182 500 € | 3 725 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 4 RUE NATIONALE | 74 m² | 210 000 € | 2 838 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Membrolle-sur-Choisille — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
43 m²
6,9/10142 000 €
60 m²
6,9/10180 000 €
77 m²
6,8/10173 250 €
83 m²
6,8/10195 000 €
220 m²
6,7/10415 000 €