Rendement locatif · 58260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Machine (58260)
À La Machine, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 9,5 % à 13,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 20 658 € | 231 €/mois | 13,4 % |
| T2 | 42 m² | 39 438 € | 380 €/mois | 11,6 % |
| T3 | 62 m² | 58 218 € | 501 €/mois | 10,3 % |
| T4 | 85 m² | 79 815 € | 632 €/mois | 9,5 % |
| Maison | 95 m² | 70 965 € | 614 €/mois | 10,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Machine : taxe foncière à 39,13 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 31 RUE DES FRERES LUMIERE | 78 m² | 58 000 € | 744 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 10 RUE LAMARTINE | 42 m² | 47 500 € | 1 131 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 3 RUE GEORGES BIZET | 53 m² | 58 800 € | 1 110 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LES FENAULTS | — | 15 000 € | 2 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DES COUPES | 134 m² | 73 000 € | 545 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DU MOULIN | 132 m² | 72 000 € | 546 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Maison | 49 RUE HECTOR BERLIOZ | 36 m² | 6 600 € | 184 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | RUE DE THIANGES | — | 200 € | 4 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 27A RUE DE THIANGES | 35 m² | 40 500 € | 1 158 €/m² |
| 22 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DES RIBLETS | 35 m² | 27 000 € | 772 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Machine — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1731 m²
5,0/108 200 €
67 m²
4,3/1045 000 €
169 m²
4,2/1099 900 €
116 m²
4,2/10112 500 €
110 m²
4,2/10149 000 €