Investir · 58260
Rendement, marché et risques à La Machine (58260)
Faut-il investir à La Machine ? Prix médian 939 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Machine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
939 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
747 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à La Machine en 2023
Rendement brut
10,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,13 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Machine :
Le rendement locatif brut indicatif à La Machine avoisine 10,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Machine.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,13 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Machine.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (939 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 31 RUE DES FRERES LUMIERE | 78 m² | 58 000 € | 744 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 10 RUE LAMARTINE | 42 m² | 47 500 € | 1 131 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 3 RUE GEORGES BIZET | 53 m² | 58 800 € | 1 110 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LES FENAULTS | — | 15 000 € | 2 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DES COUPES | 134 m² | 73 000 € | 545 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DU MOULIN | 132 m² | 72 000 € | 546 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Maison | 49 RUE HECTOR BERLIOZ | 36 m² | 6 600 € | 184 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | RUE DE THIANGES | — | 200 € | 4 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 27A RUE DE THIANGES | 35 m² | 40 500 € | 1 158 €/m² |
| 22 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DES RIBLETS | 35 m² | 27 000 € | 772 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Machine — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~39 biens passent le seuil chaque semaine à La Machine
1731 m²
5,0/108 200 €
67 m²
4,3/1045 000 €
169 m²
4,2/1099 900 €
116 m²
4,2/10112 500 €
110 m²
4,2/10149 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Machine. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.