Rendement locatif · 28240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Loupe (28240)
À La Loupe, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,7 % à 10,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 30 008 € | 251 €/mois | 10,0 % |
| T2 | 42 m² | 57 288 € | 413 €/mois | 8,7 % |
| T3 | 62 m² | 84 568 € | 544 €/mois | 7,7 % |
| T4 | 85 m² | 115 940 € | 686 €/mois | 7,1 % |
| Maison | 95 m² | 124 355 € | 695 €/mois | 6,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Loupe : taxe foncière à 43,41 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 14 AV DU THYMERAIS | 97 m² | 165 000 € | 1 702 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DES GENETS | 74 m² | 120 000 € | 1 622 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 19 RES DU MOULIN A VENT | 78 m² | 130 000 € | 1 667 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 20 AV DE BEAUCE | 93 m² | 178 000 € | 1 914 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | 4B RUE DES DOC FILLEUL | — | 31 000 € | 40 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Appartement | 20 RUE DU GROS CHENE | 71 m² | 50 000 € | 705 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 36 RUE DE CHATEAUDUN | 75 m² | 110 000 € | 1 467 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | 12 RES DE LA CHAMAILLE | — | 37 400 € | 63 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LES PUCELLES | — | 500 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LA CROIX SAINT THIBAULT | — | 69 075 € | 6 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Loupe — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
228 m²
5,6/10210 000 €
311 m²
5,6/10343 000 €
137 m²
5,6/10133 500 €
112 m²
5,3/10133 000 €
114 m²
5,3/10138 500 €