Investir · 28240
Rendement, marché et risques à La Loupe (28240)
Faut-il investir à La Loupe ? Prix médian 1 364 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Loupe et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 364 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 309 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à La Loupe en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,41 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Loupe :
Le rendement locatif brut indicatif à La Loupe avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Loupe.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,41 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Loupe.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 364 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 14 AV DU THYMERAIS | 97 m² | 165 000 € | 1 702 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DES GENETS | 74 m² | 120 000 € | 1 622 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 19 RES DU MOULIN A VENT | 78 m² | 130 000 € | 1 667 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 20 AV DE BEAUCE | 93 m² | 178 000 € | 1 914 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | 4B RUE DES DOC FILLEUL | — | 31 000 € | 40 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Appartement | 20 RUE DU GROS CHENE | 71 m² | 50 000 € | 705 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 36 RUE DE CHATEAUDUN | 75 m² | 110 000 € | 1 467 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | 12 RES DE LA CHAMAILLE | — | 37 400 € | 63 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LES PUCELLES | — | 500 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LA CROIX SAINT THIBAULT | — | 69 075 € | 6 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Loupe — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à La Loupe
228 m²
5,6/10210 000 €
311 m²
5,6/10343 000 €
137 m²
5,6/10133 500 €
112 m²
5,3/10133 000 €
114 m²
5,3/10138 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Loupe. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.