Rendement locatif · 44310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Limouzinière (44310)
À La Limouzinière, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 182 970 € | 909 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Limouzinière : taxe foncière à 36,98 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 6 LA ROCHE | 65 m² | 140 000 € | 2 154 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 2 L ECOMARDIERE | 80 m² | 129 000 € | 1 613 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 6826 L ECOMARDIERE | 56 m² | 75 000 € | 1 340 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | L ECOMARDIERE | — | 1 000 € | 36 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DE BONNE FONTAINE | 100 m² | 247 500 € | 2 475 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DES AJONCS | 77 m² | 220 000 € | 2 858 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 10 LE NAILBERT | 69 m² | 155 000 € | 2 247 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | L ECOMARDIERE | — | 61 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LE PLAIS | — | 4 286 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DES GENETS | 103 m² | 200 100 € | 1 943 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Limouzinière — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
84 m²
6,0/10116 000 €
63 m²
6,0/10182 900 €
40 m²
6,0/10116 700 €
281 m²
6,0/10349 825 €
70 m²
6,0/10160 800 €