Rendement locatif · 77610
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Houssaye-en-Brie (77610)
À La Houssaye-en-Brie, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 6,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 81 004 € | 454 €/mois | 6,7 % |
| T2 | 42 m² | 154 644 € | 747 €/mois | 5,8 % |
| T3 | 62 m² | 228 284 € | 985 €/mois | 5,2 % |
| T4 | 85 m² | 312 970 € | 1 242 €/mois | 4,8 % |
| Maison | 95 m² | 289 465 € | 1 305 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Houssaye-en-Brie : taxe foncière à 40,89 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Appartement | 59 RTE DE COULOMMIERS | 92 m² | 263 500 € | 2 865 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 28A CHE DE CHANTEPIE | 78 m² | 276 850 € | 3 550 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 49 PL DU MARECHAL AUGEREAU | 34 m² | 115 000 € | 3 383 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Maison | 146 RUE DE BUSSIERE | 97 m² | 380 000 € | 3 918 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 94B RUE ETIENNE JODELLE | 132 m² | 300 000 € | 2 273 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | PRES DES FOURCHES | — | 450 € | 2 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 241 RTE DE MARLES | 108 m² | 324 300 € | 3 003 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 917 RTE DE MEAUX | 112 m² | 372 000 € | 3 322 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 326 SEN DE LA BASSE HOUSSIETTE | 68 m² | 259 000 € | 3 809 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Appartement | 33 RUE DE BUSSIERE | 19 m² | 65 000 € | 3 422 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Houssaye-en-Brie — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
230 m²
7,8/10475 000 €
273 m²
7,6/10449 000 €
250 m²
7,4/10577 500 €
250 m²
7,4/10577 500 €
123 m²
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