Investir · 77610
Rendement, marché et risques à La Houssaye-en-Brie (77610)
Faut-il investir à La Houssaye-en-Brie ? Prix médian 3 682 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Houssaye-en-Brie et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 682 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
3 047 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,9 €/m²
loyers médians à La Houssaye-en-Brie en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,89 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Houssaye-en-Brie :
Le rendement locatif brut indicatif à La Houssaye-en-Brie avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Houssaye-en-Brie.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,89 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Houssaye-en-Brie.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 682 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Appartement | 59 RTE DE COULOMMIERS | 92 m² | 263 500 € | 2 865 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 28A CHE DE CHANTEPIE | 78 m² | 276 850 € | 3 550 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 49 PL DU MARECHAL AUGEREAU | 34 m² | 115 000 € | 3 383 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Maison | 146 RUE DE BUSSIERE | 97 m² | 380 000 € | 3 918 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 94B RUE ETIENNE JODELLE | 132 m² | 300 000 € | 2 273 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | PRES DES FOURCHES | — | 450 € | 2 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 241 RTE DE MARLES | 108 m² | 324 300 € | 3 003 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 917 RTE DE MEAUX | 112 m² | 372 000 € | 3 322 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 326 SEN DE LA BASSE HOUSSIETTE | 68 m² | 259 000 € | 3 809 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Appartement | 33 RUE DE BUSSIERE | 19 m² | 65 000 € | 3 422 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Houssaye-en-Brie — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à La Houssaye-en-Brie
230 m²
7,8/10475 000 €
273 m²
7,6/10449 000 €
250 m²
7,4/10577 500 €
250 m²
7,4/10577 500 €
123 m²
7,1/10295 000 €