Rendement locatif · 44690
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Haie-Fouassière (44690)
À La Haie-Fouassière, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,0 % à 5,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 66 000 € | 311 €/mois | 5,7 % |
| T2 | 42 m² | 126 000 € | 511 €/mois | 4,9 % |
| T3 | 62 m² | 186 000 € | 673 €/mois | 4,3 % |
| T4 | 85 m² | 255 000 € | 849 €/mois | 4,0 % |
| Maison | 95 m² | 233 700 € | 1 085 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Haie-Fouassière : taxe foncière à 41,89 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 28 RUE DE LA DESIREE | 159 m² | 330 000 € | 2 076 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | RTE DE BEAU SOLEIL | 85 m² | 300 000 € | 3 530 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LE PETIT BOIS | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA CROIX MORICEAU | — | 791 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | MORTIER GOBIN | — | 845 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | MORTIER GOBIN | — | 1 064 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | BELLEVUE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 2Q RUE DE LA NOE BUREAU | 80 m² | 321 300 € | 4 017 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | 29 RUE DE LA SEVRE | — | 713 € | 23 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 4 CHE DES VIGNES | 92 m² | 405 000 € | 4 403 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Haie-Fouassière — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
365 m²
7,0/1090 000 €
61 m²
6,8/10155 800 €
62 m²
6,8/10178 500 €
27 m²
6,7/1060 000 €
58 m²
6,5/10100 500 €