Rendement locatif · 72380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Guierche (72380)
À La Guierche, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 152 570 € | 739 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Guierche : taxe foncière à 48,64 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 9 RTE DE SOULIGNE | 139 m² | 90 000 € | 648 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES CHARMILLES | — | 25 000 € | 4 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES BEAUX JOURS | — | 20 000 € | 30 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | 29 RUE LES HAUTS DE LA METAIRIE | — | 38 000 € | 123 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | 28 RUE LES HAUTS DE LA METAIRIE | — | 46 000 € | 123 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 2 LA CROIX DE LA JUSTICE | 66 m² | 190 000 € | 2 879 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LE CARREAU | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LE CARREAU | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LE PRE | — | 16 500 € | 20 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LE PRE RENARD | — | 15 000 € | 26 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Guierche — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
144 m²
5,9/10208 000 €
125 m²
5,7/10198 000 €
95 m²
5,7/10149 000 €
145 m²
5,3/10273 000 €
70 m²
5,2/10125 000 €