Investir · 77130
Rendement, marché et risques à La Grande-Paroisse (77130)
Faut-il investir à La Grande-Paroisse ? Prix médian 3 085 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Grande-Paroisse et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 085 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 428 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,8 €/m²
loyers médians à La Grande-Paroisse en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,93 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Grande-Paroisse :
Le rendement locatif brut indicatif à La Grande-Paroisse avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Grande-Paroisse.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,93 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Grande-Paroisse.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 085 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA PIGEOLERIE | 170 m² | 265 000 € | 1 559 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LE MONT | — | 3 016 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | FROIDE FONTAINE | — | 6 000 € | 2 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 39 RUE DE LA BASSE ROCHE | 45 m² | 143 000 € | 3 178 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 34T RUE DES DEGRES | 89 m² | 250 000 € | 2 809 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 38B RUE DES VAUROUX | 60 m² | 110 000 € | 1 834 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 40 RUE HAUTE | 260 m² | 931 300 € | 3 582 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 16 RUE DES JONQUILLES | 130 m² | 41 000 € | 316 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 4 RLE DU MONT | 141 m² | 260 950 € | 1 851 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | MONTGELARD | — | 5 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Grande-Paroisse — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~36 biens passent le seuil chaque semaine à La Grande-Paroisse
111 m²
7,7/10206 000 €
124 m²
7,6/10235 000 €
145 m²
7,5/10268 000 €
150 m²
7,5/10279 000 €
145 m²
7,4/10275 000 €