Rendement locatif · 77130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Grande-Paroisse (77130)
À La Grande-Paroisse, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 6,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 67 870 € | 366 €/mois | 6,5 % |
| T2 | 42 m² | 129 570 € | 601 €/mois | 5,6 % |
| T3 | 62 m² | 191 270 € | 792 €/mois | 5,0 % |
| T4 | 85 m² | 262 225 € | 999 €/mois | 4,6 % |
| Maison | 95 m² | 230 660 € | 1 012 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Grande-Paroisse : taxe foncière à 39,93 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA PIGEOLERIE | 170 m² | 265 000 € | 1 559 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LE MONT | — | 3 016 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | FROIDE FONTAINE | — | 6 000 € | 2 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 39 RUE DE LA BASSE ROCHE | 45 m² | 143 000 € | 3 178 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 34T RUE DES DEGRES | 89 m² | 250 000 € | 2 809 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 38B RUE DES VAUROUX | 60 m² | 110 000 € | 1 834 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 40 RUE HAUTE | 260 m² | 931 300 € | 3 582 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 16 RUE DES JONQUILLES | 130 m² | 41 000 € | 316 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 4 RLE DU MONT | 141 m² | 260 950 € | 1 851 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | MONTGELARD | — | 5 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Grande-Paroisse — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
111 m²
7,7/10206 000 €
124 m²
7,6/10235 000 €
145 m²
7,5/10268 000 €
150 m²
7,5/10279 000 €
145 m²
7,4/10275 000 €