Rendement locatif · 06610
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Gaude (06610)
À La Gaude, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,3 % à 4,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 116 512 € | 452 €/mois | 4,7 % |
| T2 | 42 m² | 222 432 € | 744 €/mois | 4,0 % |
| T3 | 62 m² | 328 352 € | 981 €/mois | 3,6 % |
| T4 | 85 m² | 450 160 € | 1 237 €/mois | 3,3 % |
| Maison | 95 m² | 475 000 € | 1 635 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Gaude : taxe foncière à 32,83 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 73 CRS DE LA PREE N 35 | 93 m² | 498 000 € | 5 355 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | 222 ALL PRIVEE DES CHAUVETS | — | 673 750 € | 687 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 2067 AV MARCEL PAGNOL N 72 | 77 m² | 361 000 € | 4 689 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Local | 246 ALL HECTOR PINTUS | 33 m² | 200 000 € | 6 061 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LES CONDAMINES | — | 400 000 € | 211 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 79 ALL DE SIRIUS | 73 m² | 376 800 € | 5 162 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 215 RTE METROPOLITAINE 2209 | 100 m² | 378 000 € | 3 780 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 15 VC DE LA CHAPELLE | 68 m² | 319 000 € | 4 692 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 227 RTE METROPOLITAINE 2209 | 85 m² | 650 473 € | 7 653 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 12 VC DE LA CHAPELLE | 30 m² | 350 000 € | 11 667 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Gaude — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
220 m²
7,1/10899 000 €
300 m²
7,1/101 190 000 €
275 m²
7,0/10888 000 €
300 m²
7,0/10888 000 €
326 m²
6,9/101 380 000 €