Investir · 06610
Rendement, marché et risques à La Gaude (06610)
Faut-il investir à La Gaude ? Prix médian 5 296 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Gaude et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
5 296 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
5 000 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,8 €/m²
loyers médians à La Gaude en 2023
Rendement brut
3,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,83 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Gaude :
Le rendement locatif brut indicatif à La Gaude avoisine 3,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Gaude.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,83 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Gaude.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (5 296 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 73 CRS DE LA PREE N 35 | 93 m² | 498 000 € | 5 355 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | 222 ALL PRIVEE DES CHAUVETS | — | 673 750 € | 687 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 2067 AV MARCEL PAGNOL N 72 | 77 m² | 361 000 € | 4 689 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Local | 246 ALL HECTOR PINTUS | 33 m² | 200 000 € | 6 061 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LES CONDAMINES | — | 400 000 € | 211 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 79 ALL DE SIRIUS | 73 m² | 376 800 € | 5 162 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 215 RTE METROPOLITAINE 2209 | 100 m² | 378 000 € | 3 780 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 15 VC DE LA CHAPELLE | 68 m² | 319 000 € | 4 692 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 227 RTE METROPOLITAINE 2209 | 85 m² | 650 473 € | 7 653 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 12 VC DE LA CHAPELLE | 30 m² | 350 000 € | 11 667 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Gaude — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à La Gaude
220 m²
7,1/10899 000 €
300 m²
7,1/101 190 000 €
275 m²
7,0/10888 000 €
300 m²
7,0/10888 000 €
326 m²
6,9/101 380 000 €