Rendement locatif · 92250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Garenne-Colombes (92250)
À La Garenne-Colombes, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 5,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 143 198 € | 659 €/mois | 5,5 % |
| T2 | 42 m² | 273 378 € | 1 083 €/mois | 4,8 % |
| T3 | 62 m² | 403 558 € | 1 428 €/mois | 4,2 % |
| T4 | 85 m² | 553 265 € | 1 801 €/mois | 3,9 % |
| Maison | 95 m² | 738 245 € | 2 702 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Garenne-Colombes : taxe foncière à 25,84 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 39 RUE JEAN BONAL | 46 m² | 190 000 € | 4 131 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 91 RUE SARTORIS | 156 m² | 978 000 € | 6 270 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 3 PL DE BELGIQUE | 28 m² | 200 000 € | 7 143 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 61B RUE DU CHATEAU | 46 m² | 215 000 € | 4 674 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 15 RUE LUCIEN JEANNIN | 92 m² | 665 000 € | 7 229 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 7 BD DE LA REPUBLIQUE | 42 m² | 284 855 € | 6 783 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 80 AV DU GAL DE GAULLE | 82 m² | 540 000 € | 6 586 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 63B RUE SARTORIS | 30 m² | 212 300 € | 7 077 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 52 RUE DE L AIGLE | 32 m² | 203 000 € | 6 344 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 38 RUE JULES FERRY | 48 m² | 450 000 € | 9 375 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Garenne-Colombes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
115 m²
8,6/10620 000 €
130 m²
8,5/10620 000 €
212 m²
8,3/10890 000 €
254 m²
8,2/101 295 000 €
47 m²
8,1/10229 000 €