Rendement locatif · 26700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Garde-Adhémar (26700)
À La Garde-Adhémar, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,7 % à 7,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 47 256 € | 292 €/mois | 7,4 % |
| T2 | 42 m² | 90 216 € | 481 €/mois | 6,4 % |
| T3 | 62 m² | 133 176 € | 634 €/mois | 5,7 % |
| T4 | 85 m² | 182 580 € | 799 €/mois | 5,3 % |
| Maison | 95 m² | 260 585 € | 811 €/mois | 3,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Garde-Adhémar : taxe foncière à 30,12 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 9 IMP DES ARBOUSIERS | 82 m² | 200 000 € | 2 440 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5268 LE VILLAGE | 75 m² | 112 000 € | 1 494 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES GRAND VIGNES | — | 2 520 € | 2 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 5224 LE VILLAGE | 15 m² | 277 600 € | 18 507 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | LES MONTJARS | — | 140 000 € | 142 €/m² |
| 23 août 2025 | Maison | 5342 LE VILLAGE | 90 m² | 245 000 € | 2 723 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 5259 LE VILLAGE | 90 m² | 120 000 € | 1 334 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 70 IMP DE LA LAVANDE | 89 m² | 250 000 € | 2 809 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Appartement | RUE DE LA LOGE | 42 m² | 94 300 € | 2 246 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 5244 LE VILLAGE | 80 m² | 206 500 € | 2 582 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Garde-Adhémar — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
740 m²
6,8/1092 000 €
372 m²
5,0/1085 000 €
120 m²
4,9/10239 000 €
104 m²
4,3/10260 000 €
90 m²
4,0/10255 000 €