Rendement locatif · 83130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Garde (83130)
À La Garde, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,8 % à 7,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 73 480 € | 448 €/mois | 7,3 % |
| T2 | 42 m² | 140 280 € | 738 €/mois | 6,3 % |
| T3 | 62 m² | 207 080 € | 972 €/mois | 5,6 % |
| T4 | 85 m² | 283 900 € | 1 226 €/mois | 5,2 % |
| Maison | 95 m² | 455 525 € | 1 456 €/mois | 3,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Garde : taxe foncière à 59,15 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 303 RUE MARC DELAGE | 50 m² | 144 800 € | 2 896 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 309 AV DU HUIT MAI 1945 | 62 m² | 174 174 € | 2 810 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 92 RUE NADINE BERNOT | 95 m² | 406 840 € | 4 283 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 9081 LOT LES HAUTS DE LA GARDE | 88 m² | 519 840 € | 5 908 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 53 ALL DES LAURIERS | 61 m² | 350 000 € | 5 738 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 9106 LE THOUAR | 130 m² | 497 100 € | 3 824 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 88 AV FREDERIC MISTRAL | 134 m² | 370 000 € | 2 762 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 9001 LES FLORALIES | 56 m² | 160 300 € | 2 863 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 9001 VIEUX CHEMIN D'HYERES | 80 m² | 1 100 000 € | 13 750 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 81A RUE DU DOCTEUR SAMBUCY | 104 m² | 373 870 € | 3 595 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Garde — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
193 m²
8,5/10579 000 €
187 m²
8,5/10570 000 €
190 m²
8,4/10599 000 €
207 m²
8,4/10698 000 €
207 m²
8,4/10698 000 €