Investir · 56200
Rendement, marché et risques à La Gacilly (56200)
Faut-il investir à La Gacilly ? Prix médian 2 767 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Gacilly et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 767 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
1 734 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à La Gacilly en 2023
Rendement brut
4,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,12 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Gacilly :
Le rendement locatif brut indicatif à La Gacilly avoisine 4,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Gacilly.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,12 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Gacilly.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 767 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 11 ALL DES ACACIAS | 103 m² | 168 000 € | 1 632 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | DOMAINE DE LA METAIRIE MER | — | 25 500 € | 15 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 12 RUE DE LA LIBERTE | 43 m² | 235 000 € | 5 466 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | 12 RUE DE LA LIBERTE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DE LA LIBERTE | 80 m² | 125 936 € | 1 575 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 5082 LE BOURG LA CHAPELLE | 58 m² | 145 000 € | 2 500 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 73 LA MORAIE | 80 m² | 100 000 € | 1 250 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LE CLOS DE SAINT DON | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LE PRE NEUF | — | 39 000 € | 40 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Local | 9001 LA METAIRIE MERON | 960 m² | 6 500 € | 7 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Gacilly — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à La Gacilly
61.1 m²
6,8/10238 900 €
29 m²
6,7/1099 839 €
490 m²
6,3/1033 500 €
64.5 m²
5,8/1085 000 €
120 m²
5,6/10170 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Gacilly. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.