Rendement locatif · 95530
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Frette-sur-Seine (95530)
À La Frette-sur-Seine, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 7,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 79 838 € | 468 €/mois | 7,0 % |
| T2 | 42 m² | 152 418 € | 770 €/mois | 6,1 % |
| T3 | 62 m² | 224 998 € | 1 015 €/mois | 5,4 % |
| T4 | 85 m² | 308 465 € | 1 280 €/mois | 5,0 % |
| Maison | 95 m² | 468 540 € | 1 727 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Frette-sur-Seine : taxe foncière à 39,21 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 144B RUE D ARGENTEUIL | 88 m² | 299 000 € | 3 398 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 6 ALL POLIN | 84 m² | 350 000 € | 4 167 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 58 QUAI DE SEINE | 32 m² | 157 000 € | 4 907 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 17 RUE DES PICARDES | 52 m² | 205 000 € | 3 943 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 54 RUE DU TERTRE | 54 m² | 300 000 € | 5 556 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 39 QUAI DE SEINE | 35 m² | 190 000 € | 5 429 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DU 8 MAI 1945 | 144 m² | 603 000 € | 4 188 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | 91 QUAI DE SEINE | — | 285 400 € | 4 020 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA VILLE DE PARIS | 62 m² | 421 000 € | 6 791 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 2 SEN DU MULET | 48 m² | 273 250 € | 5 693 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Frette-sur-Seine — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
245 m²
8,4/10849 000 €
210 m²
8,3/10729 000 €
210 m²
8,3/10729 000 €
192 m²
8,2/10575 000 €
81 m²
8,0/10269 000 €