Investir · 95530
Rendement, marché et risques à La Frette-sur-Seine (95530)
Faut-il investir à La Frette-sur-Seine ? Prix médian 3 629 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Frette-sur-Seine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 629 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 932 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
16,4 €/m²
loyers médians à La Frette-sur-Seine en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,21 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Frette-sur-Seine :
Le rendement locatif brut indicatif à La Frette-sur-Seine avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Frette-sur-Seine.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,21 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Frette-sur-Seine.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 629 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 144B RUE D ARGENTEUIL | 88 m² | 299 000 € | 3 398 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 6 ALL POLIN | 84 m² | 350 000 € | 4 167 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 58 QUAI DE SEINE | 32 m² | 157 000 € | 4 907 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 17 RUE DES PICARDES | 52 m² | 205 000 € | 3 943 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 54 RUE DU TERTRE | 54 m² | 300 000 € | 5 556 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 39 QUAI DE SEINE | 35 m² | 190 000 € | 5 429 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DU 8 MAI 1945 | 144 m² | 603 000 € | 4 188 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | 91 QUAI DE SEINE | — | 285 400 € | 4 020 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA VILLE DE PARIS | 62 m² | 421 000 € | 6 791 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 2 SEN DU MULET | 48 m² | 273 250 € | 5 693 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Frette-sur-Seine — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à La Frette-sur-Seine
245 m²
8,4/10849 000 €
210 m²
8,3/10729 000 €
210 m²
8,3/10729 000 €
192 m²
8,2/10575 000 €
157 m²
8,0/10595 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Frette-sur-Seine. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.