Rendement locatif · 05000
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Freissinouse (05000)
À La Freissinouse, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 313 405 € | 979 €/mois | 3,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Freissinouse : taxe foncière à 48,20 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 5166 BECASSIS | 100 m² | 266 200 € | 2 662 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | FOREST DE GAY | — | 1 896 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | 1 PL DES PRUNIERS | — | 97 000 € | 220 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 994 RTE DE GAP | 36 m² | 208 950 € | 5 805 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Terrain | BASSE FREISSINOUSE | — | 158 900 € | 84 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 231 MTE DU VIEUX MURIER | 70 m² | 334 100 € | 4 773 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 122 RLE DE LA PETITE FREISSINOUSE | 90 m² | 449 000 € | 4 989 €/m² |
| 19 mai 2025 | Terrain | 861 RTE DE LA SELLE | — | 103 000 € | 102 €/m² |
| 29 mars 2025 | Terrain | 54 IMP DES PRUNIERS | — | 45 000 € | 35 €/m² |
| 28 déc. 2024 | Terrain | LES TARDIEUX | — | 4 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Freissinouse — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
178 m²
6,7/10400 000 €
96 m²
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