Rendement locatif · 42480
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Fouillouse (42480)
À La Fouillouse, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,8 % à 5,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à La Fouillouse et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 63 404 € | 286 €/mois | 5,4 % |
| T2 | 42 m² | 121 044 € | 470 €/mois | 4,7 % |
| T3 | 62 m² | 178 684 € | 620 €/mois | 4,2 % |
| T4 | 85 m² | 244 970 € | 782 €/mois | 3,8 % |
| Maison | 95 m² | 250 040 € | 976 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Fouillouse : taxe foncière à 35,92 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à La Fouillouse (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à La Fouillouse.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 12 RUE DE LA CROIX DE MISSION | 86 m² | 176 000 € | 2 047 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | SAINTE MARIE | — | 50 000 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 74 RUE DE LA LIBERATION | 57 m² | 69 000 € | 1 211 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 2 ALL DES PRES FURAN | 120 m² | 600 000 € | 5 000 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 8T RUE DE LA CROIX DE MISSION | 100 m² | 217 140 € | 2 172 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 16 ALL DE CHANTALOUETTE | 82 m² | 254 000 € | 3 098 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 12 CRS JOVIN BOUCHARD | 86 m² | 119 000 € | 1 384 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE DES GRANDES MAISONS | 86 m² | 252 900 € | 2 941 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | CHABOT | — | 300 € | 2 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 27 RUE DE BEL AIR | 73 m² | 125 000 € | 1 713 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Fouillouse — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
999 m²
7,0/10132 000 €
1136 m²
7,0/10129 000 €
82 m²
6,7/10179 000 €
95 m²
6,6/10185 000 €
100 m²
6,5/10175 000 €