Investir · 79380
Rendement, marché et risques à La Forêt-sur-Sèvre (79380)
Faut-il investir à La Forêt-sur-Sèvre ? Prix médian 1 176 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Forêt-sur-Sèvre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 176 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à La Forêt-sur-Sèvre en 2023
Rendement brut
9,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,63 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Forêt-sur-Sèvre :
Le rendement locatif brut indicatif à La Forêt-sur-Sèvre avoisine 9,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Forêt-sur-Sèvre.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,63 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Forêt-sur-Sèvre.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 176 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DU CALVAIRE LA RONDE | 95 m² | 81 550 € | 859 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA CULASSE | — | 32 000 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 8 LA PTE MARVALLIERE MONTIGN | 193 m² | 139 510 € | 723 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DU DOCTEUR GOUPILLE | 136 m² | 140 000 € | 1 030 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | RUE ERNEST PEROCHON | — | 21 149 € | 44 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | BOIS BACHELIER ST MARSAULT | — | 55 200 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DU PLESSIS MORNAY | 85 m² | 85 000 € | 1 000 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | L IVRONNIERE LA RONDE | — | 9 735 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LA FAVRELIERE ST MARSAULT | — | 12 456 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LA FAVRELIERE ST MARSAULT | — | 20 392 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Forêt-sur-Sèvre — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~36 biens passent le seuil chaque semaine à La Forêt-sur-Sèvre
173 m²
6,5/10170 000 €
190 m²
6,4/10175 000 €
130 m²
6,1/10140 000 €
91 m²
6,0/1072 000 €
190 m²
5,7/10219 450 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Forêt-sur-Sèvre. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.