Rendement locatif · 29940
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Forêt-Fouesnant (29940)
À La Forêt-Fouesnant, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,3 % à 4,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 89 474 € | 347 €/mois | 4,7 % |
| T2 | 42 m² | 170 814 € | 572 €/mois | 4,0 % |
| T3 | 62 m² | 252 154 € | 753 €/mois | 3,6 % |
| T4 | 85 m² | 345 695 € | 950 €/mois | 3,3 % |
| Maison | 95 m² | 338 390 € | 977 €/mois | 3,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Forêt-Fouesnant : taxe foncière à 38,81 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 26E RTE DE LA PLAGE | 107 m² | 550 000 € | 5 141 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 9 HAM DU PARADIS | 70 m² | 335 000 € | 4 786 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 30 RUE DES CERISIERS | 64 m² | 240 000 € | 3 750 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 22 RUE DES CERISIERS | 97 m² | 230 000 € | 2 372 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Appartement | 38 ALL PONTEREC NEVEZ | 66 m² | 235 000 € | 3 561 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 3 ALL DES MIMOSAS | 81 m² | 410 000 € | 5 062 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LANJULIEN | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 11 HAM DE KERTOUEZ IZEL | 162 m² | 462 000 € | 2 852 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 43 RUE NEUVE | 118 m² | 220 000 € | 1 865 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | PRAT LAND | — | 2 320 € | 40 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Forêt-Fouesnant — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
613 m²
7,0/10272 700 €
245 m²
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