Rendement locatif · 72200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Flèche (72200)
À La Flèche, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,8 % à 10,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 31 922 € | 265 €/mois | 10,0 % |
| T2 | 42 m² | 60 942 € | 437 €/mois | 8,6 % |
| T3 | 62 m² | 89 962 € | 575 €/mois | 7,7 % |
| T4 | 85 m² | 123 335 € | 726 €/mois | 7,1 % |
| Maison | 95 m² | 156 560 € | 753 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Flèche : taxe foncière à 54,58 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | LA BOUTONNIERE | — | 66 510 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 4 RUE HENRI DUNANT | 100 m² | 350 000 € | 3 500 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 34 RUE SAINT LOUIS | 65 m² | 90 000 € | 1 385 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 17 BD LATOUCHE | 103 m² | 175 000 € | 1 700 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 7 RTE DE LA JALETRE | 256 m² | 130 000 € | 508 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 900 AV RHIN ET DANUBE | 80 m² | 100 000 € | 1 250 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 4B RUE GRESSET | 43 m² | 226 680 € | 5 272 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 38 RUE BOIERIE | 17 m² | 260 000 € | 15 295 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | 1 ALL DE L'ETOILE DES CHAMPS | — | 31 500 € | 67 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 35 RUE DES EAUX D'EMS | 101 m² | 243 000 € | 2 406 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Flèche — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
300 m²
7,0/10370 000 €
138 m²
7,0/10155 990 €
186 m²
7,0/10228 800 €
350 m²
6,9/10376 000 €
164 m²
6,9/10197 400 €