Rendement locatif · 28340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Ferté-Vidame (28340)
À La Ferté-Vidame, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 90 250 € | 651 €/mois | 8,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Ferté-Vidame : taxe foncière à 42,35 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Terrain | 31Q RUE DE SENONCHES | — | 5 000 € | 8 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | 31Q RUE DE SENONCHES | — | — | — |
| 3 nov. 2025 | Maison | 14 RUE ROLAND THIBAULT | 98 m² | 134 010 € | 1 368 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 3 RUE MAURICE LEVIER | 92 m² | 120 000 € | 1 305 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LES CHAMPS DU BOIS | — | 13 460 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 1 RTE DE MESANGERES | 193 m² | 250 000 € | 1 296 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 22 RUE ROLAND THIBAULT | 63 m² | 84 000 € | 1 334 €/m² |
| 30 août 2025 | Maison | 2 RUE MAURICE LEVIER | 91 m² | 115 000 € | 1 264 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 1 RTE DE MOUSSONVILLIERS | 80 m² | 300 000 € | 3 750 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 9B RUE DES CARRIERES | 95 m² | 85 000 € | 895 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Ferté-Vidame — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
56 m²
5,8/1046 500 €
215 m²
5,4/10103 000 €
214 m²
5,4/10104 300 €
100 m²
5,2/10106 000 €
70 m²
4,9/1089 000 €