Investir · 28340
Rendement, marché et risques à La Ferté-Vidame (28340)
Faut-il investir à La Ferté-Vidame ? Prix médian 950 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Ferté-Vidame et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
950 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à La Ferté-Vidame en 2023
Rendement brut
9,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,35 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Ferté-Vidame :
Le rendement locatif brut indicatif à La Ferté-Vidame avoisine 9,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Ferté-Vidame.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,35 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Ferté-Vidame.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (950 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Terrain | 31Q RUE DE SENONCHES | — | 5 000 € | 8 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | 31Q RUE DE SENONCHES | — | — | — |
| 3 nov. 2025 | Maison | 14 RUE ROLAND THIBAULT | 98 m² | 134 010 € | 1 368 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 3 RUE MAURICE LEVIER | 92 m² | 120 000 € | 1 305 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LES CHAMPS DU BOIS | — | 13 460 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 1 RTE DE MESANGERES | 193 m² | 250 000 € | 1 296 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 22 RUE ROLAND THIBAULT | 63 m² | 84 000 € | 1 334 €/m² |
| 30 août 2025 | Maison | 2 RUE MAURICE LEVIER | 91 m² | 115 000 € | 1 264 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 1 RTE DE MOUSSONVILLIERS | 80 m² | 300 000 € | 3 750 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 9B RUE DES CARRIERES | 95 m² | 85 000 € | 895 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Ferté-Vidame — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à La Ferté-Vidame
56 m²
5,8/1046 500 €
215 m²
5,4/10103 000 €
214 m²
5,4/10104 300 €
100 m²
5,2/10106 000 €
70 m²
4,9/1089 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Ferté-Vidame. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.