Rendement locatif · 77260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Ferté-sous-Jouarre (77260)
À La Ferté-sous-Jouarre, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,6 % à 7,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 55 880 € | 368 €/mois | 7,9 % |
| T2 | 42 m² | 106 680 € | 604 €/mois | 6,8 % |
| T3 | 62 m² | 157 480 € | 797 €/mois | 6,1 % |
| T4 | 85 m² | 215 900 € | 1 005 €/mois | 5,6 % |
| Maison | 95 m² | 211 850 € | 995 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Ferté-sous-Jouarre : taxe foncière à 55,24 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 50 AV DU CAPITAINE LAHITTE | 76 m² | 231 500 € | 3 047 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 37 QUAI DES ANGLAIS | 46 m² | 77 000 € | 1 674 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 22 RUE HENRI DUNANT | 47 m² | 119 000 € | 2 532 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 5B AV DU GENERAL LECLERC | 46 m² | 110 000 € | 2 392 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 23 RUE DES PELLETIERS | 42 m² | 95 000 € | 2 262 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 7 AV FRANKLIN ROOSEVELT | 163 m² | 645 000 € | 3 958 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 9 RUE TEXIER | 72 m² | 257 000 € | 3 570 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 14B RUE SIMON ROUSSEL | 104 m² | 190 000 € | 1 827 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 28 BD PASTEUR | 102 m² | 250 000 € | 2 451 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 4 RLE DU PETIT BECARD | 140 m² | 149 000 € | 1 065 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Ferté-sous-Jouarre — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
127 m²
7,9/10224 500 €
164 m²
7,9/10296 900 €
342 m²
7,8/10649 000 €
82 m²
7,7/10149 000 €
103 m²
7,7/10187 900 €